월배라온프라이빗디엘 아파트 분양정보 <대구 달서구>
대구 진천역 라온프라이빗 센텀과 월배열 라온프라이빗에 이어 곧 분양하게 되는 월배 라온프라이빗 디엘은 달서구 내 확실한 브랜드 파워를 갖게 될 것으로 예상됩니다. '라온 프라이빗'이라는 인지도가 높아지는 가운데, 좋은 자리에서 누구나 청약신청 가능한 월배 라온프라이빗 디엘은 인기가 상당할 것 같네요.
월배역라온프라이빗(디엘은 분양정보가 없어 유사정보 참고용)
지도를 보면, 월배초등학교 우측이 월배 라온프라이빗 디엘 건설 현장입니다. 월배우체국과 맘스터치~월배초등학교 사이의 큰 블럭이네요. 월배역과 맞닿아 있어서 초 역세권으로 보이며, 주변에 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 롯데마트, CGV, 월배시장 등 상권이 좋습니다.
학군정보는 월배초등학교, 월배유치원이 단지 바로 옆에 있으며,
월배중, 월서중, 대건고, 대서중, 영남고, 상원고 등의 중/고등학교도 인근에 위치해 있어 교육여건도 양호합니다.
단지 정보(라온프라이빗, 디엘 참고용)
| 세대수 | 23세대(총 4개동) | 저/최고층 | 12층/20층 |
| 준공년월 | 2018년 01월 | 세대당주차대수 | 1.2대 |
| 용적률 | 352% | 건폐율 | - |
| 건설사 | 라온건설(주) | ||
| 난방 | 지역난방, 열병합 | ||
| 관리사무소 | - | ||
| 주소 |
지번 : 대구시 달서구 진천동 72번지외 3필지 도로명 : 대구시 달서구 월배로33길 53 |
||
| 면적 | 88A㎡, 90B㎡, 91C㎡, 104A㎡, 107B㎡, 108C㎡, 109A㎡, 111B㎡ | ||
단지 내 면적별 정보(라온프라이빗, 디엘 참고용)
| 공급/전용 | 88.74㎡/67.92㎡(전용률 77%) |
| 방수/욕실수 | 3개/2개 |
| 해당면적 세대수 | 38세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
| 해당면적 매물 | 매매 23 / 전세 4 / 월세 0 / 단기 0 |
| - 매매 3억 4,700~3억 8,000 (1,293~1,416만원/3.3㎡) - 전세 3억(1,118만원/3.3㎡) - 전세가율 79~86% |
| 공급/전용 | 90.83㎡/67.92㎡(전용률 75% |
| 방수/욕실수 | 3개/2개 |
| 해당면적 세대수 | 12세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
| 해당면적 매물 | 매매 8 / 전세 0 /월세 0 / 단기 0 |
| - 매매 3억 4,700~3억 6,000 (1,263~1,310만원/3.3㎡) |
| 공급/전용 | 91.98㎡/67.92㎡(전용률 74%) |
| 방수/욕실수 | 3개/2개 |
| 해당면적 세대수 | 24세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
| 해당면적 매물 | 매매 6 / 전세 9 / 월세 0 / 단기 0 |
| - 매매 3억 7,000~3억 8,500 (1,330~1,384만원/3.3㎡) - 전세 2억 9,000~3억(1,042~1,078만원/3.3㎡) - 전세가율 75~81% |
| 공급/전용 | 104.04㎡/80.94㎡(전용률 78%) |
| 방수/욕실수 | 3개/2개 |
| 해당면적 세대수 | 38세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
| 해당면적 매물 | 매매 13 / 전세 7 / 월세 7 / 단기 0 |
| - 매매 4억 5,000~5억 4,000 (1,430~1,716만원/3.3㎡) - 전세 3억 4,000~3억 9,000(1,080~1,239만원/3.3㎡) - 월세 3,000/110~2억 8,000/25 - 전세가율 63~87% |
| 공급/전용 | 107.08㎡/80.94㎡(전용률 76%) |
| 방수/욕실수 | 3개/2개 |
| 해당면적 세대수 | 26세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
| 해당면적 매물 | 매매 7전세 8월세 4단기 0 |
| - 매매 4억 4,500~5억 (1,374~1,544만원/3.3㎡) - 전세 3억 6,000~3억 8,000(1,111~1,173만원/3.3㎡) - 월세 3,000/120 - 전세가율 72~85% |
108C㎡ 면적정보
| 공급/전용 | 108.37㎡/83.22㎡(전용률 77% |
| 방수/욕실수 | 3개/2개 |
| 해당면적 세대수 | 38세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
| 해당면적 매물 | 매매 18 / 전세 14 / 월세 4 / 단기 0 |
| - 매매 3억 7,000~5억 2,000 (1,129~1,586만원/3.3㎡) - 전세 3억 3,000~4억(1,007~1,220만원/3.3㎡) - 월세 3,000/110~3,000/120 - 전세가율 63~108% |
| 공급/전용 | 109.41㎡/83.22㎡(전용률 76%) |
| 방수/욕실수 | 3개/2개 |
| 해당면적 세대수 | 38세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
| 해당면적 매물 | 매매 20 / 전세 12 / 월세 1 / 단기 0 |
| - 매매 3억 7,000~5억 3,000 (1,118~1,601만원/3.3㎡) - 전세 3억 3,000~3억 9,000(997~1,178만원/3.3㎡) - 월세 3,000/120 - 전세가율 62~105% |
| 공급/전용 | 111.97㎡/83.22㎡(전용률 74%) |
| 방수/욕실수 | 3개/2개 |
| 해당면적 세대수 | 16세대 |
| 현관구조 | 계단식 |
| 해당면적 매물 | 매매 3전세 1월세 0단기 0 |
| - 매매 4억 1,500~5억 1,000 (1,225~1,506만원/3.3㎡) - 전세 3억 3,000(974만원/3.3㎡) - 전세가율 65~80% |
위의 월배역 라온 프라이빗을 보고, 추후 월배역 라온 프라이빗 디엘의 시세를 유추할 수 있지 않을까싶습니다.
라온프라이빗은 3-4억정도면 매매와 전세가 정도가 가능해 보입니다. 과연 라온프라이빗 디엘은 어떨지 궁금하네요.
위의 자료는 라온 홈페이지에서 가져온 것으로, 월배택지개발 예정지구라는 것도 구역이 나뉘어있습니다. 이곳이 추후 개발되게 된다면 인근의 입지조건이 더욱 더 좋아지지 않을까싶습니다. 택지는 보통 원룸같은 주거인구도 많지만, 먹자골 같은 음식점이나 각종 편의시설도 많이 들어오기 때문입니다.
월배 라온프라이빗 디엘의 주택건설지역인 대구광역시 달서구는 비투기과열지구, 비청약과열지역으로
재당첨제한에 상관없이, 유주택자라도 세대주가 아니라도 누구나 1순위 청약이 가능합니다.
1순위 청약자격요건
- 대구광역시, 경상북도에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원 누구나 청약 가능!
- 청약통장 가입 6개월 이상 + 지역별, 면적별 예치금 이상 [주택청약종합저축, 예금, 부금, 저축(입주자모집공고 전일까지 예금 전환시)]
- 재당첨제한 무관! 단, 2018.10.18이후 가점제로 당첨된 세대구성원은 추첨제로 신청
- 유주택자도 1순위 청약 가능!
| 면적별/지역별 예치기준 금액 | |||
| 주택형 | 예치기준금액 |
월배라온프라이빗디엘 신천가능 타입 |
|
| 대구광역시 | 경상북도 | ||
| 전용면적 85㎡ 이하 | 250만원 | 200만원 | 84㎡A, 84㎡B |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 400만원 | 300만원 | 84㎡A,84㎡B,99㎡A,99㎡B |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 700만원 | 400만원 | 84㎡A, 84㎡B,99㎡A,99㎡B,125㎡ |
| 모든 면적 | 1,000만원 | 500만원 | 전 주택형 |
| 가점제/추첨제 비율 | ||
| 주액형 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 전용면적 85㎡ 초과 | - | 100% |
※추첨제에서 경쟁이 발생할 경우 무주택세대구성원(75%), 무주택세대구성원 및 1주택처분 서약자(25%) 순으로 입주자를 선정합니다.
2순위 청약자격요건
- 대구경북에 거주하는 만19세 이상 청약통장 가입자라면 누구나 청약 가능!
(가입기간, 예치금액 무관, 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입자)
혹시나 노리고 계셨던 분들은 건승하시길 바랍니다.
참조1 : http://raon-wb.co.kr/ 라온 프라이빗 더 엘
참조2 : https://new.land.naver.com 네이버 부동산
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